生意不景气，餐厅欠社区股份公司50余万租金至今难以偿还，双方无奈只得找社区居委会想办法。这是造贝社区党支部书记胡明忠最近遭遇的难题。他很快想到了公益“律师团”，经过律师团的调处，不但问题解决了，当事双方也和好，计划续签租赁协议。

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解纠纷赢信任

记者从社区方面了解到，当事餐饮企业早年就在造贝社区投资经营餐厅，与社区股份公司签订有租赁合同。后因各种原因导致餐厅无法继续经营，2011年至今已拖欠租金50余万，社区多部门组织协调未果。

近日，驻社区的广东德赛律师事务所知悉情况后，利用周二驻点帮扶机会主动介入纠纷调处。公益律师分别到股份公司、餐厅调查了解情况，详细听取当事人诉求和意见。原来基于历史原因，餐厅方面认为是股份公司过错导致餐厅无法经营，损失超过200多万元，其不愿意支付租金，还要求股份公司赔偿其损失200万元。

律师耐心分析当中的法律风险和利弊，以及租赁场地的市场价值，摆事实讲法理。此后，律师又与商家面谈8次，电话沟通10余次，终于赢得当事人信任，促使双方意见达成一致：商家同意全额支付其拖欠的50余万元租金给股份公司，取得对方谅解。

近日，餐厅与承租方和好，协商起了续租事宜。

社区事一帮到底

社区胡书记说，这只是“律师团”帮忙解决的一项问题，今年“律师团”参与的欠租纠纷成功调处了3宗，还有一批个人案件也得到化解。

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前不久，造贝社区一位老婆婆遇到了有关遗嘱方面的问题，需要法律咨询，但她腿脚不便，不能到居委会咨询。恰逢周二，驻点当班律师热情接待了这位老人。义务咨询之后，律师又与社区工作人员一同到老人家走访，现场解决老婆婆的疑难。最终解决遗嘱问题，圆了她的心愿。

记者从广东德赛律师事务所了解到，造贝历史遗留问题较多，属香洲重点村（居），法律服务需求迫切。今年起，通过政府购买服务方式，该所与造贝社区居委会签订《法律顾问服务协议》，安排资深律师参与社区法律事务，免费提供法律帮扶，公益律师团至少安排每周二上午进社区，为社区居民提供法律相关事务。